こんにちは、八尾市の司法書士の岩本です。

何十年にもわたって続く住宅ローンの支払い。完済したときの喜びはひとしお…！！！

ただ、司法書士としてぜひ注意していただきたいのは、「忘れずに抵当権抹消登記をする！」という点です。

住宅ローンを完済したけれど、抵当権抹消登記をし忘れているというケースは実務上割と多くて、なかには、完済から何年も経っていて、銀行から届いた「抵当権抹消の書類」を紛失してしまった点という方もおられます。


【書類を紛失していても抵当権は抹消できる？】

結論から申し上げますと、銀行に連絡をして、委任状など再発行してもらえるものについては再発行を依頼して、再発行が難しい書類については代替措置を行うことで抵当権抹消登記を進めることができます。

ただ、銀行と連携して進める必要があるのと、よくインターネット等で公開されている登記申請書のひな型と記載内容が異なってくる可能性もあるので、

司法書士にご依頼をいただくか、ご自身で登記をする場合は事前に法務局の登記相談をご利用いただくと安心かと思います。

【おすすめは銀行から書類が届いたらすぐに抵当権抹消登記をすること！】

住宅ローンを完済してから抵当権の抹消登記をせずにそのままにしておくと、手続きを忘れてしまいいざ売却となったときに慌てたり、書類を紛失してしまうという可能性が高くなります。

銀行から書類が届いたら、すぐに抵当権抹消登記を進めていただくことをお勧めします！


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